Domande frequenti che ci
vengono
poste relativamente alle case stanziali.
Che
autorizzazioni occorrono per la costruzione della mia casa in legno?
Se l'edificio in questione è destinato ad uso abitativo, necessita di concessione edilizia
come tutte le altre case.
È necessario quindi affidarsi ad un geometra
o
architetto
o
ingegnere
per l'elaborazione dei progetti, delle relazioni tecniche e quant'altro
previsto per il rilascio della concessione nel comune di pertinenza. Per ciò
che riguarda le caratteristiche statiche e tecniche del nostro prodotto,
saremo noi a fornirle.
Che
caratteristiche deve avere il terreno per poter costruire la mia casa in
legno? Il terreno deve avere
caratteristiche di edificabilità.
È inoltre possibile edificare in terreni con caratteristiche cosiddette
"agricole": in base alla metratura del terreno, possibile edificare edifici
con relativi annessi agricoli, in una proporzione variabile a seconda del
comune di pertinenza; esempio: in un terreno agricolo di mq 10.000, sarà
possibile edificarne il 10 o il 15 0 il20% e la struttura avrà una
percentuale del 50% adibita ad annesso agricolo.
Le case da
voi prodotte sono complete di tetto e pavimento? Noi forniamo il pavimento,
composto da travi di sostegno ben dimensionate e piano di calpestio, ad
esclusione delle zone "umide" quali bagni e cucina. La struttura in legno
deve poggiare, e essere ancorata, su una platea di cemento armato.
Relativamente al
tetto, noi forniamo la struttura composta da travi di
sostegno, strato interno a perline, strato di coibentazione, listelli di
contenimento, intercapedine con circolazione d'aria per interrompere il
ponte termico (tetto ventilato). La copertura esterna non è compresa nel
prezzo ma può essere acquistata da noi a parte e, a scelta del committente,
può essere in acciaio zincato e platificato, tegola canadese, etc.
Che c'è da
sapere riguardo l'impianto elettrico? Innanzitutto occorre precisare
che l'impianto elettrico non è
compreso nel costodella fornitura.
Relativamente alla tipologia, ferma restando la rispondenza alla L. 46/90,
possono essere previste due alternative:
A VISTA: i cavi passeranno all'interno di apposite canaline in materiale
autoestinguente e verranno fissati direttamente
alle pareti con le prese e gli interruttori corrispondenti.
NASCOSTO: tutta l'impiantistica scorrerà all'interno dell'intercapedine
isolante delle pareti o, in caso di pareti senza isolamento, all’interno
dello spessore delle pareti stesse, in quanto le provvederemo di appositi
fori di passaggio, facendo emergere solo prese e interruttori.
E l'impianto
idraulico? L'impianto idraulico ha
chiaramente analogie con l'impianto elettrico.
Per il piano terra, tutti i raccordi di allacciamento possono passare sotto
il pavimento
Che succede
in caso di terremoto? La reazione dei nostri
fabbricati è stupefacente: i nostri metodi di edificazione prevedono la
portanza di ogni parete, sia esterna che interna e lo "sforzo" non è
relegato esclusivamente ai pilastri come nelle case tradizionali.
Fino a scosse di settimo grado della scala Mercalli, l'assorbimento è
totale; alla soglia del decimo grado, allorquando anche le classiche
strutture antisismiche crollano, le nostre case subiscono danni nelle aree a
contatto con il basamento, difficilmente crollano compromettendo la vita di
chi vi abita e, una volta placatosi il sisma, la struttura si può smontare e
rimontare sostituendo le parti danneggiate.
Ma queste
case, quanto durano?
La manutenzione, per lo più esterna, varia a seconda del clima nel quale
vengono inserite: in zone ottimali la manutenzione si dilaterà nel tempo, in
zone impervie dovrà essere più assidua e comunque si ridurrà ad una
ripitturazione con apposite vernici impregnanti a poro aperto e traspiranti
le quali, oltre che proteggere il legno dalle intemperie, lo proteggono
anche dai raggi ultravioletti del sole.
Comunque le nostre case, se mantenute con attenzione, hanno una durata
minima di 100 anni, non a caso negli Stati Uniti, Canada e qui nel nord
Europa, la maggior parte delle case sono in legno ed alcune hanno parecchi
secoli di vita.